Bydlení

Jak je to s cenou bytů v novostavbách? Můžete na nové bydlení získat slevu?

Zamilovali jste se do nových developerských projektů, které rostou napříč pečlivě zvolenými pražskými lokalitami, ale zároveň se vám zdá, že ceny bytů jsou příliš vysoké? Prozradíme vám, kdy lze uvažovat o slevě a kdy to nemá smysl zkoušet, protože hrozí prodej jinému zájemci.

Realitní makléři tvrdí, že o byty na prodej Praha je nebývalý zájem a čeká na ně spoustu zájemců. Je jejich tvrzení pravdivé, nebo jde o báchorku, kterou odjakživa omílají stále dokola? Radost vám to neudělá, ale realitní krize pominula, takže nabídka nepřevyšuje poptávku. Pro vás to znamená jediné – pokud promarníte šanci, brzy ji využije někdo jiný.

Můžete namítnout, že se v některých lokalitách dlouho drží desítky či dokonce stovky prázdných bytů. To jistě ano, ale jde o neúspěšné projekty menších nebo začínajících developerů, kterým se nevydařil investiční záměr. Na druhé straně barikády stojí developerské projekty Praha, které se rozprodávají ještě před kolaudací.

novostavby-v-praze

Developerské projekty lze rozdělit na několik různých skupin, a to podle ceny za metr čtvereční na levné, střední a luxusní byty. Někteří developeři jsou jednání o slevě otevření, ale většinou jde o menší a méně známé firmy. Renomované společnosti slevy většinou nedávají, případně dávají, ale jen z vlastní iniciativy. Pokud si vyberete byt, o který nejeví zájem příliš mnoho lidí, je možné, že nakonec slevu dostanete. V případě bytové jednotky v prémiové lokalitě se do vyjednávání raději nepouštějte.

Vždy však mějte na paměti, že vyšší pořizovací cena pravděpodobně reflektuje kvalitu a odpovídá reálné prodejní ceně. Příkladem budiž byty Praha 4 od známého developera Sekyra Group. Investice do kvalitního bytu se v takovém případě rozhodně vyplatí!